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【政策解讀】北京市密云區抗震節能農宅建設工作方案(2018-2020年)
密住建字【2019】239號
來源:北京市密云區住房城鄉建設委 發布時間:2019-11-25 09:53

按照《北京市抗震節能農宅建設工作方案(2018-2020年)》(京建發〔2018〕421號)、《北京市密云區“實施鄉村振興戰略扎實推進美麗鄉村建設”專項行動計劃(2018-2020年)的實施意見》(京密發〔2018〕4號)等文件要求,密云區住建委結合全區農宅建設實際,制定《密云區抗震節能農宅建設工作方案》密住建字【2019】239號文件,現針對方案內容進行解讀。

一、抗震節能農宅建設的實施范圍和工作內容

抗震節能農宅建設主要指農村居民在集體建設用地(宅基地)上建造的用于家庭生活的居住用房的新建翻建、抗震節能綜合改造和節能保溫改造。

按照個人自愿、政府引導的原則,鼓勵有抗震節能農宅建設意愿的農戶或住戶,按照抗震設防和節能要求進行農宅建設,市、區財政給予一定資金獎勵。

二、農宅新建、翻建及加固標準

參照《農村民居建筑抗震設計施工規程》(DB11/T536-2008)、《鎮(鄉)村建筑抗震設計施工規程》(JGJ161-2008)、《新農村住宅設計圖集》(09BN1-8,09BN1-1)、《北京市新型農村社區建設指導性圖集》和《北京市農村危房加固維修技術指南(試行)》進行設計和施工,達到8度設防要求。節能保溫滿足北京市(DBJ11-602-2006)標準,應符合外墻傳熱系數K值不大于0.45W/(m2·K)、外窗的傳熱系數K值不大于2.7W/(m2·K)。墻體和屋面外保溫材料防火等級不應低于B1級。

三、抗震節能農宅建設資金獎勵標準

抗震節能農宅建設獎勵資金納入密云區美麗鄉村建設引導資金統籌管理,分項制定獎勵標準。一宅多戶和一戶多宅的,每戶每宅都要出具各自獨立的國土部門集體土地建設用地使用證或鎮政府翻建房批復申請,無相關證件或相關證件不齊全視為一戶一宅。

新建翻建、抗震節能綜合改造、節能保溫改造資金具體獎勵標準嚴格參照方案規定施行。

四、組織實施

有抗震節能農宅建設需求并自愿按建設標準和“煤改清潔能源”標準實施的農戶或住戶向村委會提出申請,村委會對抗震節能農宅建設申請進行核實。村委會核實報鎮政府核查無誤后,由區住建委、區農業農村局、區規自分局等區級部門根據職責進行核查確認,區住建委按各部門確認情況和評定結果,編制抗震節能農宅建設年度計劃和資金需求計劃。

區住建委組織公開招標,確定新建翻建和節能保溫改造工程監理單位、第三方管理公司、節能保溫改造施工企業。對于統一實施限額以上的抗震節能建設項目,建設單位或個人應當按照相關法律法規及本市有關規定進行竣工驗收,并到區住建委備案。自主實施的抗震節能建設項目和節能保溫改造項目完成后,鎮政府會同村委會組織農戶或住戶、施工單位和監理單位進行驗收。

后期,鎮政府應將抗震節能農宅建設的住戶信息及時更新并錄入“北京市農民住房新建改造檔案管理信息系統”并做好檔案管理工作,實行一戶一檔、一宅一檔檔案管理制度,檔案資料應全面、真實、完整、準確,與信息系統一致。



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